Среди главных нововведений — новая система условий семейной ипотеки, вступление в силу закона о платформенной экономике, лицензирование торговли табаком и расширение обязательной маркировки. В материале — разбираем главное.

Семейная ипотека будет зависеть от количества детей

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки для новых кредитных договоров. Размер ставки и максимальная сумма займа теперь будут зависеть от количества детей в семье. Одно из основных условий — наличие хотя бы одного ребенка младше семи лет на момент заключения договора.

Для большинства регионов установлены такие параметры:

5 и более детей — ставка 2%, максимум 10 млн рублей; 4 ребенка — 4%, максимум 10 млн рублей; 3 ребенка — 6%, максимум 10 млн рублей; 2 ребенка — 8%, максимум 8 млн рублей; 1 ребенок — 10%, максимум 6 млн рублей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия другие: ставка составит от 4% до 12%, а максимальная сумма кредита — от 12 млн до 18 млн рублей в зависимости от количества детей.

Максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет. Новые параметры применяются к кредитам, выданным начиная с 1 октября.

Маркетплейсы получат новые обязанности, а их пользователи — новые права

С 1 октября вступает в силу закон о платформенной экономике. Он впервые устанавливает отдельные правила для цифровых платформ, через которые продаются товары, оказываются услуги и выполняются работы. Теперь маркетплейсам придется проверять сведения о продавцах и других партнерах перед заключением договора. Кроме того, операторы платформ должны будут проверять информацию в карточках товаров, работ и услуг до их размещения.

Новые правила распространяются не только на крупные площадки, но и на их партнеров и владельцев пунктов выдачи заказов. За нарушение установленных требований с октября появляются отдельные составы административных правонарушений.

Изменится и порядок защиты прав покупателей. Если приобретенный через платформу товар имеет неоговоренные недостатки, потребитель в предусмотренных законом случаях сможет предъявлять требования непосредственно через маркетплейс. Одновременно закон устанавливает специальные правила рассмотрения споров и договорных отношений между участниками платформенной торговли.

Начнется лицензирование торговли табаком и никотиновой продукцией

С 1 октября стартует выдача лицензий на розничную торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Новое требование распространяется на участников соответствующего рынка и вводится вместе с изменениями в законодательстве о лицензировании.

Одновременно устанавливаются новые государственные пошлины. За предоставление или продление лицензии на розничную и развозную торговлю предусмотрена плата 20 тысяч рублей за каждый год действия лицензии. Для лицензии на закупку, хранение и поставку табачной и никотинсодержащей продукции размер пошлины составляет 800 тысяч рублей.

Для участников рынка также устанавливаются требования к подтверждению соответствия продукции обязательным требованиям.

Усилится контроль за продажей маркированных товаров

С 1 октября начинает работать новый этап разрешительного режима для ряда маркируемых товаров: кассовая система сможет проверять код маркировки перед продажей и получать от государственной информационной системы сведения о возможности реализации продукции. Продажа может быть заблокирована, если товар выведен из оборота, его реализация запрещена или приостановлена, отсутствуют сведения о вводе продукции в оборот либо истек срок ее годности.

Отдельный разрешительный режим с октября распространяется на автомобильные жидкости и некоторые смазочные материалы. При расчете касса будет проверять сведения о товаре через систему маркировки.

В «Честный знак» начнут передавать данные о продаже консервов и колбасы

С 1 октября для участников оборота маркированных консервов устанавливается обязанность передавать в систему «Честный знак» сведения о розничной реализации продукции. Это очередной этап перехода от простой маркировки товара к контролю его движения вплоть до момента продажи конечному покупателю.

Кроме того, с октября перечень мясных изделий, которые должны иметь цифровую маркировку, также расширится. В него входят, в частности, отдельные виды вареных, копченых, жареных, фаршированных и кровяных колбас. Производители и другие участники оборота должны передавать предусмотренные сведения в государственную систему мониторинга.

Самозанятым ограничат длительную работу через одного заказчика

С 1 октября вводятся ограничения для самозанятых, которые длительное время выполняют работы или оказывают услуги одному пользователю через посредническую цифровую платформу.

Если человек работает с одним пользователем более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд, оператор платформы в предусмотренных законом случаях должен ограничить такую деятельность. Правило направлено в том числе на выявление ситуаций, когда отношения с самозанятым фактически имеют признаки постоянной занятости.

Норма затрагивает ряд сфер, включая строительство, транспорт, складскую деятельность, производство, общественное питание, образование и ИТ.

Изменится расчет НДС по длящимся договорам

С 1 октября уточняется порядок расчета НДС по договорам, исполнение которых продолжается после изменения налогового законодательства. Если ставка или порядок исчисления налога меняются уже во время исполнения договора, налог будет рассчитываться по специальным правилам с учетом периода, в котором возникла соответствующая налоговая обязанность.

Памятка: что изменится с 1 октября 2026 года

Ниже — основные нововведения октября.